大家好，我是Lisa，今天我来更新吧。前段时间我在重庆的火炉天里，泡了半个多月，搞定了一件大事儿——买房。人生中的一套房。其实毕业之后就有买房的打算，奈何钱包它不允许，哎！北漂了几年后，攒了点积蓄，又趁着股票基金涨了点钱，终于有了这个机会。我问夏夏——现在买房合适不。她说：去吧。这个就是一份硬资产。你有了房，从此你就是一个有资产的人了，你的底气也会足一点。况且有房后，你再投资股票基金这种需要“长期主义”理念的资产时，会更有耐心。一对。所以我在重庆泡了一段时间，去选房了。虽然为此要减仓很多基金用作首付。但青春，不就充满遗憾吗。女生的想法都比较稳，希望能有一个“根”。在某个城市有自己的房子，有一个自己的小窝，会更有安全感。和这座城市也会产生更深的情感关联。股票/基金，只是数字游戏嘛，哈哈哈哈。（对，我减仓了我可以说坏话了，大家别当真）我看中的房子是新房，离交房还有一年。在两江新区，是重庆未来几年重点要发展的区域。离市区稍有点远，不过势头不错，很多行政事业单位也正陆续搬迁过来。在中央公园旁边，也就是下面标红的位置。周边的地铁啊、商业中心啊都在修建中，再过两年人气就很足了。二为啥买重庆？因为北京暂时买不起…我只是一个普通的在京务工人员而已。当然了，也是因为北京限购，在北京要缴满5年社保才有购房资格，我没达标。所以就选家乡重庆啦。重庆目前没有限购（有限贷），而且也是新一线城市，发展前景还是挺好的。说说我选房时，考虑的一大重点吧——保值！这事说来简单，但其实是一个认知问题。有很多人和我一样，在一线城市工作，但在一线城市很难买房上车。因为对房子太渴望了，就会在老家买一个房子。自己在大城市漂着不容易，希望将来回老家的话，能住得舒心，犒劳下自己。所以——很多人在老家买房子时，会买一个dreamhouse，要大面积，要有好环境。为此不惜偏远一点。但这里有一个矛盾——没有人，能笃定以后一定会回老家。如果你以后不回老家呢？可能老家的房子大部分时间是空置的，没一分钱收入。如果出租，有人租吗？如果出售，它是保值的刚需盘吗？每月在北上深交着房租，还背着按揭贷款。资产没多硬，倒背负着沉重的压力。失策了。想想实际情况就知道，人在大城市工作，一年有多少时间回老家呆着？…所以我把保值升值，当成了一个首要考虑的点。在这前提下，也尽量选了自己自住也会喜欢的户型。我买的这个房子，套内面积80平左右，总价万左右。属于刚需小户型的那种。我打算——如果我自己这几年不住的话，那交房后，就把它租出去赚点租金。最初看中另外一套，但那套交付要到年了。时间太远了，就换成了现在这个，能至少早一年多交付。三准确来讲，这次买房，是给我妈妈买的房。以妈妈的名义贷款、房本会写她的名字。这个源于夏夏的建议，她觉得我还不到三十岁，未来还有很多变数，有很多未知的事儿。说不定——以后会在北京买房。既然我是独生女，那就不如在重庆给妈妈买一套房子。同时也留好自己的首套贷款资格。“处女贷”的资格非常珍贵。比如在北京，买房的时候如果是“处女贷”，首付可能只用三成（最高能贷七成）。但如果名下已经有房贷了，再去申请贷款，能贷的就很少了。首付可能就得六七成了（只能贷三四成）。上车门槛硬生生高了许多。北京房价这么贵，首付每多增加一成，就是一个巨大的鸿沟。可能需要无数个，才能攒够这一成首付。那不如在一开始，就尽量把北京上车的门槛，控制得低一点。夏夏打趣说：年轻时候的选择，可能不经意间，决定了三十岁后的资产轨迹。你选万左右的资产轨迹（重庆）、还是万左右的资产轨迹（北京）？...没有%正确定论哈。但——在外漂泊的人，特别是想在大城市买房的朋友，尽量保护好自己的首套贷资格。也是，保护好自己以后真正要住的房子的权利。对吧。夏夏这会在飞机上不方便，今天我回复留言，大家轻杠。LisaLisa
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